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二手房先不过户,先公证有风险吗?

没有过户的房产 就还不是你的产权 ,公证书不能替代房产证 ,这时候的房主还仍然有权利处置自己的房产 ,他再次转手出售你拿着的公证书无力阻挡 ,充其量也只能另案起诉这个房主 ,即便判决你获胜可是房子没了 ,要钱没有 要命有一条 。这算是交...

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只...

房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现...

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只...

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只...

首先公证是具有法律效应的 要注意的是 1:半年以后的过户所产生的费用不会改变即政策不改变的情况下才算安全 2:如果半年以后房子价格猛涨房主违约又如何 3:如果半年以后卖方不配合你办理过户手续怎么办 4:全款给卖方,半年以后去办理过户时卖...

一般情况下,不算是很安全,安全的条件是在半年以后过户的过程中所产生的费用不会改变即政策不改变。而且如果半年以后房子价格猛涨房主违约。所以只要不过户,就有一房二卖的可能,如果再卖给别人并办理过户手续,你将可能人财两空,建议最好早点过...

不安全 根据我国《物权法》的规定,不动产所有权的转移是以过户登记为准。所以说,你需要去房屋登记部门去办理过户登记。即使做了公证,房主仍有房屋的所有权,其可以任意处置.未过户,则仍不属于你。建议你赶快过户。 1、房产证是唯一合法的房...

房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下: 1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。 2、现...

没戏,你这些措施基本没有实质性保障。 首先你这个做法叫延期过户,除了中间可能有商业风险以外,外地法院还有判决这种合同无效的案例; 其次公证只能对现有的状态进行固定,不能保证以后的行为; 第三,房本和土地使用权证都可以随时挂失补办。...

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