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购房合同时间与发票时间不一致,契税什么时候缴

这里有一个概念要搞清:所谓交款是指购房款还是定金? 如果是购房款的话,应该交款同时签定购房合同,按规定不交款不能签购房合同,反之,交了款就要签购房合同。所以,不存在时间不一致的情况。如果你是交定金,是不能签正式合同的,所以在时间...

契税暂行条例规定,契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 通过分析以上规定,我们知道,在确定契税纳税义务发生时间上,是有依据确认顺序的, 一...

新房满两年,通常是指办理房产证、交纳契税,那个在先,则按最先的日期计算。不是与开发商签订购房合同日期计算。 《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发〔2005〕172号)第三条规定,纳税人申报时,同时出具房屋...

购房时间是选取房屋产权证或契税完税证明上注明的时间。当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的。哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。 购房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房,或者向其他房产业主购买二手住房...

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 1.当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即...

满2年,是指业主在购买房屋时缴纳的契税完税证明或房产证的取得时间已经满2年,这样(房产满2年)在二手房交易的时候,不用缴纳营业税和个人所得税。 商品房一般是看房产证上的登记日期,契税发票填发日期,不一致的情况下以先到的为准 房产契税...

契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除...

不能按照购房合同的时间为准: 国税总局在2006年下发了《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》。其中,“时间证明”以产权证上的时间或者契税发票时间为准,而普通住房的标准有三个:面积不大于140平方米,容积率不能低于1.0,售...

办理房产证需要购房发票的;而且必需三个发票, 1、 购房全款发票,下图为全款购房发票,购房发票是从开发商处获得的,注意不是收据,交完首付时只给收据,办完贷款后,开发商收到全额贷款后,会给开据全额发票,不过也有特殊情况,比如我办完贷...

契税原则上来讲是办理产权证的时候缴纳的,但实际情况是过不同城市的契税交纳时间也是有一定的差异性的。 国家自推出网签购房合同后,契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候就要交纳的。后期办理房产证时需要出具契税完税证明。 契税(Deed ...

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