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2023西安新房买卖新规最新要求有哪些?

2023-07-13 15:35:45 作者:西安房产网 来源:www.hsfl.net 阅读:153 评论:0

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简介 2023西安新房买卖新规最新要求如下:包括买房政策及卖房政策等,涉及新落户家庭,外地户籍,人才购房等内容,详情见正文。    【购房政策】 1、青年人才驿站买房 买...

  2023西安新房买卖新规最新要求如下:包括买房政策及卖房政策等,涉及新落户家庭,外地户籍,人才购房等内容,详情见正文。
  
  【购房政策】
  
  1、青年人才驿站买房
  
  买房条件:进入西安青年人才驿站,毕业1年内有一次购房资格,不用考虑社保,落户,个税等政策。毕业1年后自动退出,资格取消!
  
  申请入口:微信小程序——西安青年人才驿站(仅限硕博人员及985院校本科毕业生入站!)
  
  2、西安市户籍
  
  西安户籍家庭遵循限购政策买房
  
  3、非西安户籍家庭
  
  在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
  
  4、市外户籍新落户西安家庭
  
  从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
  2023西安新房买卖新规最新要求有哪些? 图1
  5、人才购房政策
  
  针对ABC类人才购房政策
  
  经市委人才办确认的A、B、C类人才购买商品住房的,可予以优先保障。按照相关细则,经市委人才办确认的A、B、C类人才可不参加摇号,直接购买商品住房。
  
  针对D类人才购房政策
  
  符合西安市D类人才引进政策并获得人社部门出具的相关凭证的购房人,可以不受“落户时间”“社保或个税缴纳年限”限制,直接在住房限购区域购买自用住房。
  
  6、多孩家庭
  
  西安户籍的二孩及以上居民家庭,住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时,须落户满3年。
  
  非西安户籍的二孩及以上居民家庭,住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时,需持有西安《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。
  
  二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时,第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记,第3套以“普通家庭”类别登记。
  
  【卖房政策】
  
  符合以下条件,西安住房方可销售
  
  商品房:商品房买卖合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得满2年
  
  二手房:《不动产权证书》取得满2年

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