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西安二手房满几年可以卖?需要满足啥条件?

2023-08-06 18:01:41 作者:西安房产网 来源:www.hsfl.net 阅读:167 评论:0

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简介 西安二手房满几年可以卖?需要满足啥条件? 西安二手房满几年可以卖? 在西安,已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,就可以上市交易。但是如果是按揭购买的二手房,需要等贷款还完后才能进行过户。    此外,在西安住房...


  西安二手房满几年可以卖?
  
  在西安,已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,就可以上市交易。但是如果是按揭购买的二手房,需要等贷款还完后才能进行过户。
  
  此外,在西安住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
  
 西安二手房出售需要满足啥条件?
  
  在西安,要出售二手房,需要满足以下条件:
  
  住房限购区域内,商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。
  
  所购买的二手房需要满5年才可以卖。
  
  此外,如果是非本市户籍居民家庭,需要在购房之日前2年在西安连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明,才能购买首套住房。如果需要在西安购买第二套住房,需要提供在西安连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明,以及在房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。
  
  需要注意的是,具体政策和细节可能随时间有所更新和变动,建议咨询当地相关部门或官方渠道以获取最新的、准确的信息。
  西安二手房满几年可以卖?需要满足啥条件? 图1
  一、西安二手房交易政策
  
  已购买或新购买的二手住房,房屋产权人取得《不动产权证书》满2年的,可上市交易。
  
  二、西安不动产权证书怎么获取
  
  西安不动产登记档案查询电话:029-88076508
  
  网上查询途径:
  
  手机下载“i西安”App,注册实名认证后登录→首页点击“不动产登记”→查档服务;
  
  窗口查询途径:
  
  可前往朱雀云天办事大厅、保亿隆基办事大厅、不动产信息档案管理中心大厅、西大街办事大厅现场办理
  
  除此之外,市民也可以通过朱雀云天办事大厅、保亿隆基办事大厅、不动产信息档案管理中心大厅、西大街办事大厅、西安高新区不动产登记服务大厅、西安航天基地政务服务中心、灞桥区市民中心、西安国际港务区政务服务中心、长安区政务服务中心、西安航空基地政务服务中心、阎良区不动产登记交易服务大厅的自助查询机进行自助查询,其中朱雀云天办事大厅、保亿隆基办事大厅24小时不打烊,市民可以随时进行自助查询。

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