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西安第三套房首付比例怎么算？一篇详解
2023-12-06 19:59:48 作者：西安房产网 来源：www.hsfl.net 阅读：172 评论：0
简介 标题：西安第三套房首付比例怎么算？一篇详解 导语：在购房过程中，首付比例一直是购房者关注的焦点。近日，有网友咨询关于西安第三套房首付比例的问题，本文将为您详细解答。 一、什么是第三套房？ 第三套房是指购买家庭已拥有两套(含两套)以...
标题：西安第三套房首付比例怎么算？一篇详解
导语：在购房过程中，首付比例一直是购房者关注的焦点。近日，有网友咨询关于西安第三套房首付比例的问题，本文将为您详细解答。
一、什么是第三套房？
一、公积金贷款
调整住房公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。
第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。
二、商业贷款
个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
三、西安购买第三套房政策
1、西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。
2、非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。
西安第三套房首付比例的计算主要取决于购房者的户籍和所购房屋的类型。购房者在购房前应充分了解相关政策，确保自己能够承担起购房的经济压力。同时，要注意关注个人征信状况，确保贷款顺利办理。希望本文能为您提供有用的信息，祝您购房愉快！
导语：在购房过程中，首付比例一直是购房者关注的焦点。近日，有网友咨询关于西安第三套房首付比例的问题，本文将为您详细解答。
一、什么是第三套房？
第三套房是指购买家庭已拥有两套(含两套)以上住房的购房者。在我国，对于已经拥有一套住房的家庭，再次购买住房需要缴纳较高的首付款。
一、公积金贷款
调整住房公积金贷款首付比例。首次申请住房公积金贷款购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于20%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于25%。
第二次申请住房公积金贷款，购买普通住房（144㎡及以下）的，首付比例不低于25%；购买非普通住房（144㎡以上）的，首付比例不低于30%。
二、商业贷款
个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定，具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
三、西安购买第三套房政策
1、西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套。购买第3套住房时，须落户满3年。
2、非西安户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套。购买第2套住房时，需持有西安《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税。
西安第三套房首付比例的计算主要取决于购房者的户籍和所购房屋的类型。购房者在购房前应充分了解相关政策，确保自己能够承担起购房的经济压力。同时，要注意关注个人征信状况，确保贷款顺利办理。希望本文能为您提供有用的信息，祝您购房愉快！
